대구지방법원·2025타경973·물번 1·진행

경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호

전유 56.49㎡ · 토지 31.63㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,130만원41,300,000원
감정가5,900만원
보증금 (10%)413만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.24청구금액 60,389,900매각기일 2026.06.17
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경973
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
60,389,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
교부권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일신관 지하 2층 입찰법정59,000,000원유찰
22026.06.17매각기일신관 지하 2층 입찰법정41,300,000원진행
32026.06.24매각결정기일신관 지하 2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 494-1 4층402호
전용 56.49
대지권 31.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,900만원
최저매각가격
4,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
신관 지하 2층 입찰법정
매수신청보증금
413만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 494-1
소재지(도로명)
경상북도 칠곡군 석전로7길 30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 56.49㎡]
토지 면적
31.63㎡
전용 면적
56.49㎡
물건비고
2022.
07

특이사항

2022. 5. 23.자 접수 제9901호 북대구신용협동조합 명의의 근저당권은 소멸됨.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인402호 전부
전입22.10.14
기간미상
확정22.10.14
보증금6,000만원
차임미상
배당22.09.14
미상
비고OOO:주택임차권등기권자 겸 경매신청채권자로서 등기일은 2025.10.1.임. 배당요구일은 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.10.14
배당요구일
2022.09.14
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-04-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재 "석정중학교" 북서측 인근에 위치하는 제4층 제402호로서, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브 위 강판지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
남동측 햐향 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.
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