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청주지방법원·2025타경52173·물번 1·진행
충청북도 보은군 회인면 중앙리 20-3
토지 1008㎡304.92평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 654만원106,545,000원
감정가1억 5,220만원
보증금 (10%)1,065만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.30청구금액 6,770,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
6,770,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 152,208,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 106,545,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 보은군 회인면 중앙리 20-3 | 대 | 1008㎡304.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 5,220만 8,000원
최저매각가격
1억 654만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1,065만 4,500원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
충청북도 보은군 회인면 20-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1008㎡]
토지 면적
1008㎡304.92평
전용 면적
1008㎡304.92평
물건비고
지목: 대
면적: 1008㎡
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특이사항
본건 지상 소재 건물(주택 및 창고) 매각 제외. 단, 이 사건 채권자로부터 청주지방법원 2022가단69462 건물등철거 사건의 판결문이 제출되었고, 채무자(원고)에게 건물소유자(피고)가 위 건물의 철거, 토지 인도 및 임료(월 39,200원)를 부담한다는 내용임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 회인면 중앙리 소재 "회인우체국" 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지이며, 현황 주거용 건부지 및 일부 현황도로 등임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역(2013-06-24)(회인), 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-18)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은회인동헌내아및인산객사 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 침수위험지구(2020-08-28)(침수위험지구)<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외 건물(주택 및 부속건물)등이 소재하고 있음.(후첨 '사진용지' 참조)
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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