1 / 15
인천지방법원·2026타경501242·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호
전유 45.52㎡13.77평 · 토지 33.13㎡10.02평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.12청구금액 148,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501242
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
148,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 109,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 676-10 해피하우스 102동 2층203호 | - | 전용 45.52㎡13.77평 대지권 33.13㎡10.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 676-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로201번길 6
상세주소
해피하우스
토지 면적
33.13㎡10.02평
전용 면적
45.52㎡13.77평
물건비고
철근콘크리트구조 45.52㎡
07
특이사항
- ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.15 기간21.12.15~23.12.14 확정21.11.22 | 보증금1억 4,800만원 차임미상 배당26.02.27 | ||
| 2 | 주거임차인 | 102동 2층203호 | 전입25.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 스톤스프레이, 석재, 페인팅 등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 부지의 동측으로 중로폭, 서측으로 소로폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원 청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서 부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권 역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용 도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
네이버맵