대전지방법원 천안지원·2025타경11777·물번 3·진행

충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10

토지 5.03㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 17%
882만원8,823,000원
감정가5,249만원
보증금 (10%)88만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 58,654,490매각기일 2026.07.06
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22025타경11777충청남도 천안시 동남구 만남로 913,278,000원진행
물번 3(현재)2025타경11777충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-108,823,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11777
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
58,654,490원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자공유자
교부권자임차인
가압류권자채무자겸소유자
채권자배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.29매각기일제101호 법정(3번출입구)52,495,500원유찰
22026.02.02매각기일제101호 법정(3번출입구)36,747,000원유찰
32026.03.16매각기일제101호 법정(3번출입구)25,723,000원유찰
42026.04.20매각기일제101호 법정(3번출입구)18,006,000원유찰
52026.06.08매각결정기일제101호 법정(3번출입구)-매각결정기일
62026.07.06매각기일제101호 법정(3번출입구)8,823,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-105.03㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5,249만 5,500원
최저매각가격
882만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
88만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5.03㎡]
토지 면적
5.03㎡
전용 면적
5.03㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6645㎡
07

특이사항

맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-09-05 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 ""갈매1구마을회관"" 남서측(기호1) 및 도고면 도산리 소재 ""도산지(저수지) 북서측(기호3)에 위치하는 임야로서, 기호(1) 주위는 야산, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 기호(3) 주위는 임야로 둘러싸인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호(1) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3) 본건 인근까지 차량 접근가능함
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임. 기호(3): 대체로 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(3): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 백화점, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중인것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
이현경 · 작성 2025.06.04
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