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의정부지방법원 고양지원·2025타경64586·물번 1·진행
경기도 파주시 아동동 357-1 정원팰리스 102동 2층201호
전유 58.13㎡ · 토지 48.58㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
9,996만원99,960,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)999만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 185,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64586
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 99,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 아동동 357-1 정원팰리스 102동 2층201호 | 전용 58.13㎡ 대지권 48.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
9,996만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
999만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 357-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 원앙길 50
상세주소
정원팰리스 102동 2층201호
토지 면적
48.58㎡
전용 면적
58.13㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김규리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김규리)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.19.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 관공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 지상2층 제201호로서, 외벽: 드라이비트 및 석재타일붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
제반 차량 출입이 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.