1 / 12
수원지방법원 성남지원·2025타경52187·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 194-49 엔카운티 103동 1층 101호
전유 60.02㎡ · 토지 68.59㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,460만원194,600,000원
감정가2억 7,800만원
보증금 (10%)1,946만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.14청구금액 90,000,000원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52187
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 278,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 194,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 194-49 엔카운티 103동 1층 101호 | 전용 60.02㎡ 대지권 68.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,800만원
최저매각가격
1억 9,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,946만원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 194-49
소재지(도로명)
경기도 광주시 능평로 116-28
상세주소
엔카운티 103동 1층 101호
토지 면적
68.59㎡
전용 면적
60.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.02㎡
07
특이사항
이 사건 등기사항증명서에는 전유부분 면적이 60.02㎡이나 건축물대장상에는 전유부분 면적은 60.3㎡임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.01 기간미상 확정25.07.31 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 건내 1층 101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.