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수원지방법원·2025타경886·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호
전유 60.93㎡ · 토지 34.3㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,052만원170,520,000원
감정가3억 4,800만원
보증금 (10%)1,705만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.19청구금액 283,134,147원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
283,134,147원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 243,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 170,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호 | 전용 60.93㎡ 대지권 34.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,800만원
최저매각가격
1억 7,052만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,705만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 고색동 404-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 고색로 5
상세주소
예지행복빌1차
토지 면적
34.3㎡
전용 면적
60.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.93㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입23.10.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:소유자의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 ""고색역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(예지행복빌1차 제2층 제201호)로서 인근은 아파트 단지, 주택(다가구, 다세대), 중소규모 공장 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 ""고색역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 타일마감,
내벽: 벽지 및 타일마감,
바닥: 타일등마감,
창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.