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광주지방법원 순천지원·2025타경52254·물번 3·진행
전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2
토지 9802㎡2965.11평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
2,689만원26,897,000원
감정가4,802만원
보증금 (10%)268만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.06청구금액 181,300,273원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경52254 | 전라남도 보성군 겸백면 운림리 산197-2 | 15,490,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52254 | 전라남도 고흥군 두원면 용당리 산167 | 15,628,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경52254 | 전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2 | 26,897,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52254
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
181,300,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 48,029,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 33,621,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 26,897,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2 | 전 | 9802㎡2965.11평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
4,802만 9,800원
최저매각가격
2,689만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
268만 9,700원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 9,802㎡]
토지 면적
9802㎡2965.11평
전용 면적
9802㎡2965.11평
물건비고
지목: 전
면적: 9802㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 "조안마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 "구룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "석촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건(기호1) 및 본건 인근(기호2,3)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1) 남서측 지상에 분묘 1기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.


















