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인천지방법원·2025타경1372·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호
전유 36.66㎡11.09평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,080만원240,800,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.23청구금액 341,881,187원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
341,881,187원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 240,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호 | - | 전용 36.66㎡11.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,408만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 637-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 논현로46번길 14
상세주소
리더스프라자 1층121호
토지 면적
-
전용 면적
36.66㎡11.09평
물건비고
철근콘크리트구조 36.66㎡
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특이사항
본 건은 현황조사서 상 공실이며 출입문에 관리비 독촉장이 붙어있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-06-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '호구포역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단
지, 업무시설, 근린시설, 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(호구포역-수인분당선)
이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 1층 121호로서,
(사용승인일: 2010.11.22)
외벽: 알루미늄복합판넬 및 커튼월 등 마감,
창호: 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
'휴게음식점'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '제2종근린생활시설, 업무시설 및 운동시설' 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약
20미터의 포장도로를 이용 중이며, 남서측으로 노폭 약 6미터의 보행자도로를 이용 중임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자
전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.