1 / 9
인천지방법원·2024타경522587·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1221-15 경남씨티타운 1층103호
전유 26.25㎡7.94평 · 토지 18.11㎡5.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 1%
124만원1,245,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)12만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2024.04.05개시결정 2024.04.08청구금액 75,000,000원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경522587
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.04.05
개시결정일자
2024.04.08
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.07.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,870,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제219호 법정 | 21,609,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 15,126,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 10,588,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 7,412,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 5,188,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 3,632,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 2,542,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,779,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 1,245,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1221-15 경남씨티타운 1층103호 | - | 전용 26.25㎡7.94평 대지권 18.11㎡5.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
124만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
12만 4,500원(10%)
배당요구종기
2024.07.11
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1221-15
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로4번길 46
상세주소
경남씨티타운
토지 면적
18.11㎡5.48평
전용 면적
26.25㎡7.94평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.09 기간21.08.06~23.08.06 확정21.07.09 | 보증금7,500만원 차임미상 배당24.04.05 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.21.이고, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.09
- 배당요구일
- 2024.04.05
- 임대기간
- 21.08.06~23.08.06
기준권리 · 2024-04-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천남동소방서" 북측 인근에 위치하며 본건
인근은 다세대주택,근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제1층 제103호
외벽 : 치장타일 붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.