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광주지방법원·2024타경84609·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 3층301호
전유 33.14㎡10.02평 · 토지 11.16㎡3.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 15%
1,233만원12,332,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)123만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.23개시결정 2024.10.24청구금액 94,252,931원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경84609
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.23
개시결정일자
2024.10.24
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
94,252,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,632,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,106,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,085,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,268,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 15,415,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 3층301호 | - | 전용 33.14㎡10.02평 대지권 11.16㎡3.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
1,233만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
123만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.01.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19
상세주소
에이엠시티5차
토지 면적
11.16㎡3.38평
전용 면적
33.14㎡10.02평
물건비고
철근콘크리트구조 33.1446㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입23.09.07 기간21.12.17~21.11.18 확정21.11.22 | 보증금9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.11.22
- 임대기간
- 21.12.17~21.11.18
기준권리 · 2024-10-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건 대지에 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인
교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지 도배 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로에 접하고 있으며, 서측 및 북측으로 보행자도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>,
국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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