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의정부지방법원 고양지원·2025타경62680·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 2층201호
전유 23.09㎡6.98평 · 토지 28.85㎡8.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,320,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.24청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62680
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,624,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 82,320,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 226-111 더스페이스3 2층201호 | - | 전용 23.09㎡6.98평 대지권 28.85㎡8.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
8,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
823만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 226-111
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 135-15
상세주소
더스페이스3
토지 면적
28.85㎡8.73평
전용 면적
23.09㎡6.98평
물건비고
철근콘크리트구조 23.09㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.03.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 185,000,000 2021.7.23. 2021.7.12. 주택도 시보증 공사 전부 | 전입21.07.23 기간21.07.23~23.07.23 확정21.07.12 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.06.14 | ||
| 비고 | OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.07.12
- 배당요구일
- 2025.06.14
- 임대기간
- 21.07.23~23.07.23
기준권리 · 2023-04-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 중 2층 201호로서,
외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
복층형 구조로 다세대주택(후첨 ""내부개황도"" 참조) 1개호로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역~야당역~앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-02-25), 철도보호지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.