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인천지방법원·2025타경511747·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 205동 5층501호
전유 62.3㎡18.85평 · 토지 35.08㎡10.61평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,400만원154,000,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,540만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 149,961,470원매각기일 2026.06.30
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 당하동 1039-9
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511747
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
149,961,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 154,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 205동 5층501호 | - | 전용 62.3㎡18.85평 대지권 35.08㎡10.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,540만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1039-9
소재지(도로명)
-
상세주소
산에들에 205동 5층501호
토지 면적
35.08㎡10.61평
전용 면적
62.3㎡18.85평
물건비고
철근콘크리트구조
62.295㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.09.26 기간미상 확정21.07.20 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당21.06.08 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 501호 62.295 ㎡ 전부 | 전입21.07.20 기간미상 확정21.07.20 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당21.06.08 | ||
| 비고 | OOOOOO: 신청채OO 겸 주택임차OO인 한국토지주택공사(임차권등기일 2023.07.12.)의 임차보증금반환채권 140,000,000원 중 137,200,000원의 양수인으로서 배당요구일자는 경매신청일이고 이 사건 매각대금에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확 약서(매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것이라는 취지의 한국토지주택공사의 확 약서 첨부)를 2025.10.17.자로 제출함. 임차OO 한국토지주택공사: 임차보증금 140,000,000원 중 2,800,000원에 대한 임차보증금반환채OO임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.20
- 배당요구일
- 2021.06.08
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.20
- 배당요구일
- 2021.06.08
기준권리 · 2023-08-29 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천발산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로
(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인
등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.