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창원지방법원 진주지원·2025타경680·물번 3·진행
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3
토지 26977㎡8160.54평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 3,668만원536,680,000원
감정가15억 6,466만원
보증금 (10%)5,366만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 2,106,753,876원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경680 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437 | 298,064,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경680 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-2 | 283,080,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경680 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3 | 536,680,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경680 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-4 | 20,107,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경680
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
2,106,753,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,564,666,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,095,266,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 766,686,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 536,680,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3 | 답 | 26977㎡8160.54평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
15억 6,466만 6,000원
최저매각가격
5억 3,668만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,366만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 사천시 서포면 다평리 1437-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 26,977㎡]
토지 면적
26977㎡8160.54평
전용 면적
26977㎡8160.54평
물건비고
지목: 답
면적: 26977㎡
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특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 일부 지상에 적치물(철강슬래그, 석재) 소재하고 있으며, 원상회복명령 미이행에 따른 이행강제금 부과(사천시 공고 제2025-340호, 2025.02.27.)된 상태인 바, 입찰시 유의 바람
- 일부 소하천예정지인 바, 이를 감안하여 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-07-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 ""신소마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""답""임.
기호(2),(3) : 유사사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임.
기호(4) : 사다리형 토지로 현황 ""휴경지""임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로, 북측 및 북서측으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하고
있음.
기호(2) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(4) : 북측 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(4) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-
04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가
금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-
06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>임.
기호(3) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산
자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼
지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2020-01-16)(신
소천 소하천예정지)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)∼(4)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 적치물(철강슬래그,석재) 소재하며, 원상회복
명령 미이행에 따른 이행강제금 부과(사천시 공고 제2025-340호,2025.02.27)된 상태임.