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수원지방법원 성남지원·2025타경52134·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
토지 13359㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 4,372만원1,243,723,000원
감정가17억 7,674만원
보증금 (10%)1억 2,437만원
담당계 경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 416,218,446원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52134
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매6계 · (031)737-1326(구내:1326)
청구금액
416,218,446원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,776,747,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,243,723,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1 | 6648㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 이매동 산41-14 | 3324㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 이매동 산41-13 | 3324㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 성남시 분당구 이매동 산41-4 | 63㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
8억 8,418만 4,000원
최저매각가격
12억 4,372만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,437만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,359㎡]
토지 면적
13359㎡
전용 면적
6648㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6648㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,209만 2,000원
최저매각가격
12억 4,372만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,437만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,359㎡]
토지 면적
13359㎡
전용 면적
3324㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3324㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,209만 2,000원
최저매각가격
12억 4,372만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,437만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,359㎡]
토지 면적
13359㎡
전용 면적
3324㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3324㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
837만 9,000원
최저매각가격
12억 4,372만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 2,437만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 이매동 산41-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,359㎡]
토지 면적
13359㎡
전용 면적
63㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 63㎡
07
특이사항
일괄매각. 자연림 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-16 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ‘안말지하차도’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연림, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1)~4) 공히
대상물건까지 차량의 접근이 불가능하며, 산림경영상 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
■ 일련번호 1)
인접필지 대비 급경사인 사다리형 토지로서, 자연림 상태임.
■ 일련번호 2) ~ 4) 공히
인접필지 대비 급경사인 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~4) 공히 도로에 접하지 않음.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) ~ 3) 공히
도시지역, 보전녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
■ 일련번호 4)
도시지역, 보전녹지지역, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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