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대구지방법원 포항지원·2025타경365·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
토지 295.8㎡89.48평 · 건물 27㎡8.17평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5억 3,815만원538,158,000원
감정가15억 6,897만원
보증금 (10%)5,381만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.19청구금액 987,281,694원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경365
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
987,281,694원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,568,976,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,098,283,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 768,798,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 538,158,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 538,158,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 | - | 162.6㎡49.19평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-20 | - | 11.2㎡3.39평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-28 | - | 51.6㎡15.61평 | |
| 4 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-30 | - | 20.2㎡6.11평 | |
| 5 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-31 | - | 50.2㎡15.19평 | |
| 6 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 | - | 27㎡8.17평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
162.6㎡49.19평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
11.2㎡3.39평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
51.6㎡15.61평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
20.2㎡6.11평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
50.2㎡15.19평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
15억 6,897만 6,000원
최저매각가격
5억 3,815만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
5,381만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.8㎡] [건물 27㎡]
토지 면적
295.8㎡89.48평
전용 면적
27㎡8.17평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
제시외 건물은 옥상에 소재.
옥상에 누수방지시설 소재하며 건물에 포함하여 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2013.07.03. | 전입13.07.03 기간13.03.29~13.05.24 확정미상 | 보증금1억원 차임450만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가건물 임대차 현황서에 따라 기재하였으며, 이 사건 채무자겸소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 13.03.29~13.05.24
기준권리 · 2023-09-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상원동 448-19 대 | - | 162.6㎡ ((49.19평) | - |
| 토지 | 상원동 448-20 대 | - | 11.2㎡ ((3.39평) | - |
| 토지 | 상원동 448-28 대 | - | 51.6㎡ ((15.61평) | - |
| 토지 | 상원동 448-30 대 | - | 20.2㎡ ((6.11평) | - |
| 토지 | 상원동 448-31 대 | - | 50.2㎡ ((15.19평) | - |
| 건물 | 상원동 448-19 지하1층 기계실 철근콘크리트조 | - | 27㎡ (8.17평) | - |
| 건물 | 상원동 448-19 1층 소매점 철근콘크리트조 | - | 234.21㎡ (70.85평) | - |
| 건물 | 상원동 448-19 2층 학원 철근콘크리트조 | - | 234.21㎡ (70.85평) | - |
| 건물 | 상원동 448-19 3층 학원 철근콘크리트조 | - | 145.92㎡ (44.14평) | - |
| 건물 | 상원동 448-19 옥탑 철근콘크리트조 | - | 11.76㎡ (3.56평) | - |
| 건물 | 제시외건물 상원동 448-19 창고 | - | 18㎡ (5.45평) | - |