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제주지방법원·2025타경8503·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3836
토지 2155㎡651.89평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 3,135만원231,359,000원
감정가6억 7,451만원
보증금 (10%)2,313만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 559,596,433원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8503
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
559,596,433원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 674,515,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 472,161,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 330,513,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 231,359,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3836 | - | 2155㎡651.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 7,451만 5,000원
최저매각가격
2억 3,135만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,313만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 3836
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2155㎡]
토지 면적
2155㎡651.89평
전용 면적
2155㎡651.89평
물건비고
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
07
특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 '영락리마을회관' 서측 원거리에 위치하며, 본건 부근은 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
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