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인천지방법원·2025타경508920·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 3층301호
전유 54.53㎡ · 토지 36.91㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
3,663만원36,639,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)366만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.29청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경508920
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 152,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 106,820,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 74,774,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,342,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,639,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 3층301호 | 전용 54.53㎡ 대지권 36.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
3,663만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
366만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 523-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로9번길 20-9
상세주소
도토리마을 3층301호
토지 면적
36.91㎡
전용 면적
54.53㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.53㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.30 기간2019.07.30.~2021.07.29. 확정19.07.16 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.05.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2021.12.06.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.07.16
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 2019.07.30.~2021.07.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-03 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017-10-17)
외벽: 드라이비트 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역에 해당함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.