창원지방법원·2024타경110414·물번 1·진행

경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9

토지 7963㎡

임야공유지분
최저매각가격감정가 대비 4%
100만원1,001,000원
감정가2,841만원
보증금 (10%)10만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2024.07.29개시결정 2024.08.06청구금액 6,825,729매각기일 2026.07.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경110414
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.29
개시결정일자
2024.08.06
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
6,825,729원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.07매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정28,413,000원유찰
22025.06.11매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정22,730,000원유찰
32025.07.16매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정18,184,000원유찰
42025.08.20매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정14,547,000원유찰
52025.09.24매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정11,638,000원유찰
62025.10.29매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정9,310,000원유찰
72025.12.03매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정7,448,000원유찰
82026.01.08매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정5,958,000원유찰
92026.02.19매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정4,171,000원유찰
102026.03.26매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정2,920,000원유찰
112026.04.30매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정2,044,000원유찰
122026.05.28매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,431,000원유찰
132026.07.09매각기일별관 103호 입찰(배당) 법정1,001,000원진행
142026.07.16매각결정기일별관 103호 입찰(배당) 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-97963㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,841만 3,000원
최저매각가격
100만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
10만 100원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,963㎡]
토지 면적
7963㎡
전용 면적
7963㎡
물건비고
남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고 압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임 남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가하며, 육안으로 확인되지 못하는 분묘 있을 수 있고, 인접 토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함 본건 토지의 정확한 경계와 분묘 소재 여부 등에 별도 확인이 필요함 공유지분 매각임.
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특이사항

남동측 지상에 철탑이 소재하며, 일부는 지상으로 고 압선이 통과하고 있는 송전선로 부지이며, 맹지임 남동측 철탑 부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나 나머지 부분은 잡목 및 가시덤풀 등으로 인하여 접근이 불가하며, 육안으로 확인되지 못하는 분묘 있을 수 있고, 인접 토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함 본건 토지의 정확한 경계와 분묘 소재 여부 등에 별도 확인이 필요함 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동저수지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.
2) 교통상황
기호(1) 남동측 부분까지는 도보로 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
북서하향 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 철탑 및 송전선로 부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1) 남동측 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철탑이 소재하며, 일부 지상 공간으로 송전선로가 통과하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1) 남동측 철탑부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나, 나머지 부분은 잡목 및 가시덤 풀 등으로 인하여 접근이 불가하여 육안으로 분묘를 확인치 못하였는 바(특히 항공도상 본건 남서측부분 은 현황 확인이 필요한 것으로 보이나 기준시점 현재 접근 불가한 상태입니다.), 본건 토지의 정확한 경 계와 분묘 소재 여부 등에 관하여는 별도 확인요하며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있사오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(1)의 등기사항전부증명서상 아래와 같이 구분지상권(지료 포함)이 설정되어 있는 바 참고바랍니다. * 구분지상권 설정 사항 .목적 : 전기공작물의 건설과 소유, .범위 : 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 지표면 1939㎡의 상공 10미터에서 41미터까지의 공중공간 .존속기간 : 전기공작물이 존속하는 기간까지
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