광주지방법원 목포지원·2023타경5138·물번 8·진행

전라남도 신안군 안좌면 대우리 516

토지 473㎡

최저매각가격감정가 대비 12%
44만원444,000원
감정가378만원
보증금 (10%)4만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2023.12.26개시결정 2024.01.04청구금액 108,670,903매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (8)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12023타경5138신촌리길 47-67,020,000원매각
물번 22023타경5138전라남도 신안군 안좌면 신촌리 산17-125,005,000원매각
물번 32023타경5138전라남도 신안군 안좌면 신촌리 127-16,919,000원매각
물번 42023타경5138전라남도 신안군 안좌면 신촌리 189-311,222,000원매각
물번 52023타경5138전라남도 신안군 안좌면 시서리 산795,828,000원매각
물번 62023타경5138전라남도 신안군 안좌면 대우리 11-1130,563,000원매각
물번 72023타경5138전라남도 신안군 안좌면 대우리 1203-362,266,000원매각
물번 8(현재)2023타경5138전라남도 신안군 안좌면 516444,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2023타경5138
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.12.26
개시결정일자
2024.01.04
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
108,670,903원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가처분권자근저당권자
공유자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.12.23매각기일제101호 경매법정3,784,000원유찰
22025.02.17매각기일제101호 경매법정2,649,000원유찰
32025.03.31매각기일제101호 경매법정2,119,000원유찰
42025.05.26매각기일제101호 경매법정1,695,000원유찰
52025.07.14매각기일제101호 경매법정1,356,000원유찰
62025.08.25매각기일제101호 경매법정1,085,000원유찰
72025.10.20매각기일제101호 경매법정868,000원매각
82025.10.27매각결정기일제204호 법정-최고가매각허가결정
92025.11.28대금지급기한경매6계-미납
102026.01.12매각기일제101호 경매법정868,000원유찰
112026.03.09매각기일제101호 경매법정694,000원유찰
122026.04.20매각기일제101호 경매법정555,000원유찰
132026.06.08매각기일제101호 경매법정444,000원진행
142026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
13토지전라남도 신안군 안좌면 대우리 516473㎡
06

물건기본정보

물건번호
13
물건용도
감정평가액
378만 4,000원
최저매각가격
44만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
4만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.04.08
소재지(지번)
전라남도 신안군 안좌면 516
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 473㎡ 공유자 김혁주 지분 2분의1 전부]
토지 면적
473㎡
전용 면적
473㎡
물건비고
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환) - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음).
07

특이사항

- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환) - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 안좌면 신촌리 소재“신촌리마을”내[일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 북서측 근거리[일련번호 2), 3)], 남측 인근[일련번호 4), 10), 11)], “시서리마을” 북서측 인근[일련번호 9)],“대우마을”남동측 근거리[일련번호 12)]에 위치하며, 일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 주변은 순수농촌지대, 일련번호 2), 3), 9) 마을주변 야산지대, 일련번호 4), 11) 마을주변 농경지대, 일련번호 10), 12) 경지정리지대 임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지, 주거나지, 일련번호 2), 3), 9) 부정형 급경사, 자연림, 일련번호 4), 11) 부정형평지, 답, 일련번호 5) - 8), 13) 부정형평지, 전, 일련번호 10) 사다리평지, 답, 일련번호 12) 세장형평지, 답, 일련번호 14) 부정형평지, 묘지로 이용중 임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 남측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2),3),9),11) 맹지, 일련번호 4) 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 5), 6) 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 7), 8) 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 10) 북측 및 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 12) 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 13), `14) 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_ 소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 배출시설면적2,645㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소_젖소_말, 사슴, 양, 염소, 배출시설2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_ 소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 배출시설면적2,645㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>, 일련번호 5) - 8) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 9) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 일련번호 10) - 12) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>, 일련번호 13), 14) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
해당사항없음.
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
일련번호 2)는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘자연림’상태임. 일련번호 4) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 일부가 인접필지에 걸쳐져 소재함. 일련번호 3), 14) 지상에 소유미상의 분묘가 소재함.
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