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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30460·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2
토지 15047㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 644만원206,445,000원
감정가6억 188만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.20청구금액 49,714,685원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
49,714,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 601,880,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 421,316,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 294,921,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 206,445,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2 | 15047㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 188만원
최저매각가격
2억 644만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
2,064만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 사천면 산219-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15047㎡]
토지 면적
15047㎡
전용 면적
15047㎡
물건비고
-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임
-본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함.
07
특이사항
-현황 "자연림으로 일부 묘지 등"임
-본건 지상 및 경계 부근에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-최저 매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임
-정확한 지적 경계 등은 측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 소재 ""강릉아산병원"" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림 등(분묘수기 소재)""상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 지적도상 도로가 소재하나 폐도상태로서 현황 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다.
5) 공법상 제한사항
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""임야 및 묘지 등"" 상태입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.