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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30526·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 어달동 152-4
토지 2551㎡
전법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,056만원10,567,000원
감정가1,509만원
보증금 (10%)105만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.11청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30526
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 15,095,810원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 10,567,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 동해시 어달동 152-4 | 1526㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 동해시 어달동 152-10 | 1025㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
877만 4,730원
최저매각가격
1,056만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
105만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 어달동 152-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,551㎡]
토지 면적
2551㎡
전용 면적
1526㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1526㎡
지분: 갑구1번 황민남 지분(12분의 1) 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
632만 1,080원
최저매각가격
1,056만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
105만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 어달동 152-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,551㎡]
토지 면적
2551㎡
전용 면적
1025㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1025㎡
지분: 갑구1번 황민남 지분(12분의 1) 전부
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특이사항
-일괄매각
-지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
-농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)
-지상에 매각대상이 아닌 건물 소재함(지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2) 공히 강원특별자치도 동해시 어달동 소재 베다니마을 내에 위치하며 부근은 해
안가 인근 농경지대로 전, 임야 및 일부 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 도로임.
기호(2):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 휴경전 상태 및 도
로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):지적도상 맹지이며 북서측 경계 인접토지상의 폭 약 4미터 내외의 진출입로를 통해
출입하고 있음.
기호(2):지적도상 맹지이며 기호(1) 토지와 북측 인접 토지를 통해 출입하고 있으며 남측의
폭 약 3~4미터의 비포장농로를 통해서도 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 공히 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제
한지역), 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6) 기타 참고사항
기호(1,2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.