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수원지방법원·2024타경103136·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 9층902호
전유 57.4㎡ · 토지 14.79㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,000만원270,000,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)2,700만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.23청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경103136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가등기권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 132,300,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 270,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 9층902호 | 전용 57.4㎡ 대지권 14.79㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
2억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
2,700만원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21
상세주소
다원캐슬
토지 면적
14.79㎡
전용 면적
57.4㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 박가영)로부터 2026.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 박가영)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.16 기간미상 확정21.04.16 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당21.03.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 9층902호 | 전입24.09.04 기간2021.4.16.~2023.4.16. 확정21.03.26 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.03.13 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 9층902호 | 전입24.05.03 기간2024.5.3.~20 25.5.4. 확정24.05.03 | 보증금4,000만원 차임30만원 배당25.02.19 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.2.13.임 OOO:임차인 OOO의 동거인임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.16
- 배당요구일
- 2021.03.26
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.26
- 배당요구일
- 2025.03.13
- 임대기간
- 2021.4.16.~2023.4.16.
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.03
- 배당요구일
- 2025.02.19
- 임대기간
- 2024.5.3.~20 25.5.4.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 11층 중 9층 902호로서,
(사용승인일:2019.03.07.)
외벽:몰탈위 페인팅,석재 및 치장벽돌 마감 등,
창호:pvc새시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,주차장시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서, 업무시설,공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.본건 구분건물의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.