1 / 11
의정부지방법원 고양지원·2025타경64794·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호
전유 58.65㎡17.74평 · 토지 63.44㎡19.19평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,870만원98,700,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)987만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 157,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64794
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
157,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,700,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호 | - | 전용 58.65㎡17.74평 대지권 63.44㎡19.19평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
9,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
987만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 성현로482번길 71-5
상세주소
삼성벨라지오빌 107동 3층302호
토지 면적
63.44㎡19.19평
전용 면적
58.65㎡17.74평
물건비고
철근콘크리트구조 58.65㎡
07
특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 7번 2024년 8월 5일 제107678호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 4. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.29 기간22.07.29~24.09.09 확정22.06.13 | 보증금1억 5,700만원 차임미상 배당26.01.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OO):경매신청채권자로 임차인 OO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.13
- 배당요구일
- 2026.01.20
- 임대기간
- 22.07.29~24.09.09
기준권리 · 2023-02-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 서측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제3층 제302호로서(사용승인일:2012.11.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상입니다.