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대전지방법원·2025타경503441·물번 1·진행
대전광역시 중구 선화동 284-4 스마트284 3층303호
전유 62.76㎡18.98평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,000만원140,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.23청구금액 139,164,563원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경503441
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
139,164,563원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 140,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 선화동 284-4 스마트284 3층303호 | - | 전용 62.76㎡18.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
1억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,400만원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
대전광역시 중구 선화동 284-4
소재지(도로명)
대전광역시 중구 보문로 286
상세주소
스마트284 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
62.76㎡18.98평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 62.755㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.04.20 기간20.05.20~24.05.19 확정20.05.22 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.09.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일자임, 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증 금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.22
- 배당요구일
- 2025.09.17
- 임대기간
- 20.05.20~24.05.19
기준권리 · 2024-08-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '대전중부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 업무시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상11층 중 제3층 303호로서 사용승인일 : 2013.6.21. 외벽 : 석붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
선화동 284-4 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(선화동 284-4,5번지 주거복합건축물), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역) 선화동 284-5 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(선화동 284-4,5번지 주거복합건축물), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.