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대구지방법원 상주지원·2025타경5264·물번 1·진행
경상북도 문경시 산북면 우곡리 산89
토지 3967㎡
임야분묘기지권우선매수청구지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
291만원2,916,000원
감정가416만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매2계 · 054-530-5552
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.28청구금액 32,120,625원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경5264 | 경상북도 문경시 산북면 산89 | 2,916,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5264 | 경상북도 문경시 산북면 605 | 7,223,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매2계 · 054-530-5552
청구금액
32,120,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 4,165,350원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제3호 법정(입찰법정) | 2,916,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 문경시 산북면 우곡리 산89 | 3967㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
416만 5,350원
최저매각가격
291만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제3호 법정(입찰법정)
매수신청보증금
29만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
경상북도 문경시 산북면 산89
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3967㎡ 공유자 지분 중 1/2 (단, 황대언 지분 전부)]
토지 면적
3967㎡
전용 면적
3967㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3967㎡
지분: 공유자 지분 중 1/2 (단, 황대언 지분 전부)
07
특이사항
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 산북면 우곡리 소재 ""읍실마을"" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
* 기호(1) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며,
분묘가 소재함.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 남하향 급경사지이며, 현황 휴경지 상태로 일부 지상에는
수목이 자생하고 있으며, 분묘가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
* 기호(1)(2) : 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
* 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률}.
* 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률}, 임업용산지{산지관리법}임
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 토지대장상 지목은 임야임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.