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창원지방법원 통영지원·2024타경3970·물번 1·진행
경상남도 통영시 북신동 4-12
토지 230.5㎡ · 건물 79.28㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1,955만원19,550,000원
감정가1억 5,903만원
보증금 (10%)195만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.08.21청구금액 58,449,603원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3970
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.08.21
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
58,449,603원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 159,032,640원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 127,226,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 101,781,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 81,425,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 56,998,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 39,899,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,929,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 19,550,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 북신동 4-12 | 230.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 통영시 북신동 4-12 | 79.28㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,903만 2,640원
최저매각가격
1,955만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
195만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
경상남도 통영시 북신동 4-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.5㎡] [건물 79.28㎡]
토지 면적
230.5㎡
전용 면적
230.5㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,903만 2,640원
최저매각가격
1,955만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
195만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.11.01
소재지(지번)
경상남도 통영시 북신동 4-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.5㎡] [건물 79.28㎡]
토지 면적
230.5㎡
전용 면적
79.28㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함.
-정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 전문적인 지적측량이 요구됨.
-목록[1]은 대문 앞 골목길 노면보다 저지 상태임.
-목록[2] 중 감정평가서상 일련번호 [2-2]는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 동측에서 볼 때 2층이 현황 1층임.
-목록[2]는 누수 및 곰팡이 흔적이 있고 부대설비의 작동 여부는 재확인이 필요하며, 목록[2] 중 감정평가서상 일련번호[2-2]에 소재하는 다락 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청 제2청사" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지이며 골목길 노면 대비 저지상태로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 1-2m 내외의 막다른 도로가 소재함
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2)
2-1 블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 타일 및 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄 창호임.
2-2 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 알루미늄 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 2: 주택(공가 상태)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 정상작동 여부 등은 재확인이 필요함.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조