1 / 17
대구지방법원 경주지원·2025타경423·물번 1·진행
경상북도 경주시 양남면 환서리 1012-1
토지 17830㎡5393.58평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6억 4,425만원644,258,000원
감정가26억 8,329만원
보증금 (10%)6,442만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 1,648,103,880원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
1,648,103,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,683,290,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,878,303,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,314,812,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 920,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 644,258,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 644,258,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 환서리 1012-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 환서리 1012-2 | - | - | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 환서리 산167-2 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 기구리 45-3 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 기구리 산72-5 | - | - |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
26억 8,329만원
최저매각가격
6억 4,425만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,442만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 1012-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,830㎡]
토지 면적
17830㎡5393.58평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
26억 8,329만원
최저매각가격
6억 4,425만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,442만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 1012-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,830㎡]
토지 면적
17830㎡5393.58평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
26억 8,329만원
최저매각가격
6억 4,425만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,442만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 1012-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,830㎡]
토지 면적
17830㎡5393.58평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
26억 8,329만원
최저매각가격
6억 4,425만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,442만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 1012-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,830㎡]
토지 면적
17830㎡5393.58평
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
26억 8,329만원
최저매각가격
6억 4,425만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
6,442만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 1012-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 17,830㎡]
토지 면적
17830㎡5393.58평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각, 지상컨테이너는 매각 제외.
2. 건축허가 사항 확인요.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-09 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 외동-양남간 지방도로 기구1교 남동측 인근에 위치하는 일단의 토지로서 부근은 전원주택 단지, 자연부락, 농경지대 전,답 및 축사 등으로 형성됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 지방도로인 간선도로 인근토지로서 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북동향 경사지대를 계단식으로 택지조성 중인 일단의 부정형 토지로서 기호(3)일부는 임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
북즉으로 8미터 노폭의 외동-양남간 지방도로에 연결됨
5) 공법상 제한사항
(1,3) 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지
(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함)
(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 일부 접도구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함)
(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 일부 접도구역
6) 기타 참고사항
기호()토지 지상에 컨테이너 1동이 제시외건물로서 소재하나 이동이 용이한 물건으로 평가하지 않고 토지는 이에 구애됨이 없이 평가함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 임야이나 현황은 택지조성중인 토지임
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대내역 미상임
2) 본건 토지건축허가를 받아 택지를 조성중 중단된 토지로서 허가내용 및 허가권승계, 허가취소 등 관련사항은 허가관청에 재확인 요하며 공사한 옹벽 등은 토지에 포함평가하였음.
네이버맵