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대구지방법원 대구서부지원·2025타경2610·물번 1·진행
대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층901호
전유 84.84㎡ · 토지 13.39㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,580만원275,800,000원
감정가3억 9,400만원
보증금 (10%)2,758만원
담당계 경매5계 · 053)570-2306
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 308,137,293원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2610
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매5계 · 053)570-2306
청구금액
308,137,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 394,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 275,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층901호 | 전용 84.84㎡ 대지권 13.39㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 9,400만원
최저매각가격
2억 7,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,758만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 709
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 와룡로31길 26
상세주소
힐스테이트죽전역더퍼스트
토지 면적
13.39㎡
전용 면적
84.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.836㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.01.30 기간미상 확정23.02.28 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.03 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.02.28
- 배당요구일
- 2025.11.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ""장동초등학교"" 북동측 근거리에 위치하는 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 9층 901호 구분건물로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근 및 근거리에 버스승강장 및 용산역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 45층건중 9층 901호 구분건물로서
외벽:돌붙임, 페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
6) 건물 구조
본건 단지는 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 왕복5차선 포장도로, 동측 및 북측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(178호)(접합),
가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.