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창원지방법원 마산지원·2025타경125·물번 1·진행
경상남도 함안군 군북면 유현리 855
토지 1094㎡330.94평 · 건물 196㎡59.29평
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3,394만원33,943,000원
감정가1억 4,137만원
보증금 (10%)339만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.01.17청구금액 102,685,863원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경125
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
102,685,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 141,370,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 98,959,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 69,271,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 48,490,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 33,943,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 유현리 855 | 공장용지 | 867㎡262.27평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 군북면 유현리 855 | - | 196㎡59.29평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 유현리 821-2 | 도로 | 46㎡13.92평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 함안군 군북면 유현리 822-5 | 도로 | 181㎡54.75평 |
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물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 620만 7,500원
최저매각가격
3,394만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
339만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 유현리 822-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,094㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1094㎡330.94평
전용 면적
867㎡262.27평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 867㎡
지분: 공유자 황양일 지분 2분의 1 전부
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물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2,583만원
최저매각가격
3,394만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
339만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 유현리 822-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,094㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1094㎡330.94평
전용 면적
196㎡59.29평
물건비고
철골조 판넬지붕 2층 공장 및
사무실
1층 196㎡(공 장)
2층 50㎡(사무실)
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
186만 3,000원
최저매각가격
3,394만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
339만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 유현리 822-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,094㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1094㎡330.94평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 도로
면적: 46㎡
지분: 공유자 황양일 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
733만 500원
최저매각가격
3,394만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
339만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경상남도 함안군 군북면 유현리 822-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,094㎡] [건물 196㎡]
토지 면적
1094㎡330.94평
전용 면적
181㎡54.75평
물건비고
지목: 도로
면적: 181㎡
지분: 공유자 황양일 지분 2분의 1 전부
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특이사항
일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 이동식 컨테이너 3동이 소재함(매각대상 아님).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입19.01.31 기간2019년01월1 5일~현재까 지 확정미상 | 보증금600만원 차임45만원 배당25.04.09 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 본건1,2 전부 | 전입19.01.31 기간미상 확정미상 | 보증금600만원 차임45만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 회사 법인의 대표자로 별도의 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.04.09
- 임대기간
- 2019년01월1 5일~현재까 지
공장임차인
기준권리 · 2015-04-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-