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광주지방법원 해남지원·2025타경50353·물번 1·진행
전라남도 완도군 노화읍 등산리 1247
토지 1460㎡
양어장제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 18%
2,190만원21,901,000원
감정가1억 1,935만원
보증금 (10%)219만원
담당계 경매2계 · 061-530-9122
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.24청구금액 85,404,988원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50353
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매2계 · 061-530-9122
청구금액
85,404,988원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 119,350,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 83,545,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 66,836,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 입찰법정 | 53,469,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,775,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 34,220,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 27,376,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 21,901,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1247 | 1460㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
1억 1,935만원
최저매각가격
2,190만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
219만 100원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
전라남도 완도군 노화읍 1247
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 양어장 1460㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 별지와 같음.]
토지 면적
1460㎡
전용 면적
1460㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구 포함.
2. 타인 소유건물로 조사된 제시외 건물(ㄱ.시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 화장실및 창고 15㎡, ㄴ.시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 창고 28.5㎡) 매각 제외.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
3. 제시외 건물(ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실 7㎡) 매각 포함.
4. 본건 지상 및 타지상에 양어․양식장으로 운영중인 타인 소유 수조가 일부 소재하여, 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도 확인요함.
5. 기계기구 목록1.은 타지상(등산리 1246-7)에 소재함.
6. 기계기구 목록2.중 차광막지붕은 소실된 상태임.
7. 기계기구 목록3. 브로와 및 콤퓨레사는 교체 사용중임.
8. 기계기구 목록4. 발전기는 소재불명임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재‘등산리방파제’남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 양어장, 마을, 농경지 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 양어·양식장 (휴업) 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 기계기구 목록 1) 양수설비는 타인지상에 소재함.