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부산지방법원 부산동부지원·2024타경112808·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층529호
전유 23.68㎡7.16평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
5,180만원51,800,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)518만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 87,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112808
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
87,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 제203호 법정 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제203호 법정 | 51,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 51,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1459-2 파밀리에펄시티 5층529호 | - | 전용 23.68㎡7.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
5,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
518만원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1459-2
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 789
상세주소
파밀리에펄시티 5층529호
토지 면적
-
전용 면적
23.68㎡7.16평
물건비고
철근콘크리트구조 23.68㎡
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특이사항
매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.13 기간미상 확정21.11.12 | 보증금8,700만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.2.29.임 임차권자 OOO는 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.12
기준권리 · 2024-09-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선"장산역" 남서측 인근에 위치하는 파밀리에펄시티 제5층 제529호로서, 본 건물은 총1개동 총21개호(근린생활시설)/630개호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 백화점, 상업용빌딩, 병의원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 중심상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "장산역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물내 제5층 제529호로서,
(사용승인일: 2014.02.21.)
외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 및 열병합에 의한 지역난방설비(개별난방) 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 35미터 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.