본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 ‘춘천기계공업고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다.

일련번호 2 : 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 일련번호 3 : 본건 현황도로로 이용중이며, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.

일련번호 2,3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

--.

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3은 수인의 공유 중 김영제의 지분(3분의 1 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.

단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다.

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

--.

본건 일련번호 2의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.