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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101985·물번 1·진행
부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호
전유 37.62㎡11.38평 · 토지 207929㎡62898.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,250만원52,500,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.24청구금액 56,472,001원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101985
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
56,472,001원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 52,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호 | - | 전용 37.62㎡11.38평 대지권 207929㎡62898.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
5,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
525만원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
부산광역시 사상구 덕포동 789
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로 716
상세주소
덕포남영아파트
토지 면적
207929㎡62898.52평
전용 면적
37.62㎡11.38평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "신라중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘덕포남영아파트’ 제101동 제1층 제104호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 ‘덕포역’ 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 내 1층 104호로서(통칭 15평형, 전용11.38평 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄삿시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 6차선 광대로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.