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수원지방법원 평택지원·2024타경3785·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1
토지 3080.7㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1,063만원10,634,000원
낙찰가감정가 대비 70%
3,100만원
감정가4,428만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.08.22개시결정 2024.08.26청구금액 314,351,094원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경3785 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 | 10,634,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경3785 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 749-21 | 1,062,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3785
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.22
개시결정일자
2024.08.26
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
314,351,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,287,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 31,001,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각불허가결정31,001,000원 (무효) |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 31,001,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 21,701,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 15,191,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 10,634,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1 | 3080.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,428만 7,000원
최저매각가격
1,063만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
106만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.11.26
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕면 좌교리 748-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,080.7㎡]
토지 면적
3080.7㎡
전용 면적
3080.7㎡
물건비고
지목: 답
면적: 3080.7㎡
지분: 갑구 14번 오창수 지분 3080.7분의 165.25 전부
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 본건 남동측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접하며, 벼농사가 행하여지고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 좌교리 소재 "고덕면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며
주위는 경지정리 농경지 및 창고, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아
대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1,2는 세장형의 평탄한 토지로서 기호1는 "답"으로, 기호2는 "전"으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
*기호1 : 본건은 남동측으로 노폭 약3m로 포장된 농로와 접함.
*기호2 : 본건은 지적도상 맹지이나 현황 북서측에 소재한 노폭 약3m의 포장 농로에서 출입
로가 연계되어 있음.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
*기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호2 지상에 소유자 미상 및 수종 미상의 제시외 수목이 일부 식재되어 있으나, 풀숲
으로 덮혀 있는 등 관리상태 등으로 보아 별도의 가치는 없어 보임.
7) 기타 참고사항
본건 기호2 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임.
8) 임대관계
본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.