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서울남부지방법원·2025타경10530·물번 1·진행
서울특별시 구로구 궁동 산1-6
토지 23835㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 80%
16억 7,226만원1,672,264,000원
감정가20억 9,032만원
보증금 (10%)1억 6,722만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.27매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10530
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 2,090,329,500원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,672,264,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 구로구 궁동 산1-6 | 23835㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
20억 9,032만 9,500원
최저매각가격
16억 7,226만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1억 6,722만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
서울특별시 구로구 궁동 산1-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 23835㎡]
토지 면적
23835㎡
전용 면적
23835㎡
물건비고
본건 토지는 맹지임.
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특이사항
본건 토지는 맹지임. 현장조사시 분묘가 존재하지 않는 것으로 보여지나 잡목 등으로 덮여 있어 육안상 확인이 안되는 부분도 있을 수 있다고 함(감정서 참조)
본건 토지는 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""서서울생활과학고등학교"" 서측 인근에 위치하며
주위는 도시자연공원구역 내 자연림, 농가주택, 창고, 농경지 등이 혼재한 시가지 주변
야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 불가하며, 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임
2) 기타사항 : 해당사항 없음.