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광주지방법원·2025타경33002·물번 3·진행
광주광역시 동구 지산동 25
토지 89㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,804만원288,045,000원
감정가2억 8,804만원
보증금 (10%)2,880만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.12청구금액 152,614,004원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33002
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
152,614,004원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 288,045,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 288,045,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 광주광역시 동구 지산동 25 | 89㎡ | |
| 4 | 토지 | 광주광역시 동구 지산동 26 | 89㎡ |
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
2억 8,804만 5,000원
최저매각가격
2억 8,804만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,880만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
광주광역시 동구 지산동 26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 89㎡]
토지 면적
89㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 목록4 토지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 2025.
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 8,804만 5,000원
최저매각가격
2억 8,804만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,880만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.05
소재지(지번)
광주광역시 동구 지산동 26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 89㎡]
토지 면적
89㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 목록4 토지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 2025.
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 물수함), 목록4 토지는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 2025.07.11.자 광주광역시 동구의 사실조회 회신 참조)
- 목록4 토지 중 일부가 '유원지', '중로3류'에 저촉
- 목록4 지목은 '전'이나 현황 '일부 도로'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “신양파크호텔” 남측 인근에 위치하며,
인근으로 농경지, 임야, 점포 및 상가 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2,4) : 사다리형 토지로서, 전 및 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,4) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,4): 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉)
기호(3): 자연녹지지역입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1,2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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