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인천지방법원·2025타경1408·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호
전유 65.22㎡ · 토지 21.46㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 167,278,013원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경1408
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
167,278,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 170,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호 | 전용 65.22㎡ 대지권 21.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 981-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1
상세주소
클라우스 2동 2층203호
토지 면적
21.46㎡
전용 면적
65.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 65.22㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.10.11 기간2019.07.22.~현재까지 확정25.04.30 | 보증금2,500만원 차임55만원 배당25.10.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 보증금 25,000,000원 중 5,000,000원 증액되었음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.30
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 2019.07.22.~현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선'검단사거리역'
이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 2층 203호로서,
외벽: 미장스톤마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계
획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.