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서울서부지방법원·2024타경62560·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 11-29 삼성하이빌 비동 4층402호
전유 56.74㎡17.16평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,400만원284,000,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)2,840만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 269,902,257원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62560
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
269,902,257원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.01 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.05 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 181,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 145,408,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 116,326,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 93,061,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 74,449,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 59,559,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 284,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 11-29 삼성하이빌 비동 4층402호 | - | 전용 56.74㎡17.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
2억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,840만원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 11-29
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로8길 17-7
상세주소
삼성하이빌
토지 면적
-
전용 면적
56.74㎡17.16평
물건비고
철근콘크리트구조 56.74㎡
경량철골구조 26.32㎡
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특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.10 기간20.08.06~22.08.05 확정20.06.23 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당24.12.31 | ||
| 2 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.10.24 기간24.10.13~25.10.12 확정미상 | 보증금300만원 차임50만원 배당24.11.15 | ||
| 비고 | OOO:임차인 전현정의 전차인임 OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.23
- 배당요구일
- 2024.12.31
- 임대기간
- 20.08.06~22.08.05
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.11.15
- 임대기간
- 24.10.13~25.10.12
기준권리 · 2022-03-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트 등
창호: 섀시창호 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등임.
6) 건물 구조
4필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
역촌동 11-29, 11-30, 11-31, 11-32 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2022년 11월 14일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5290), 임차보증금 금260,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
- 집합건축물대장상 "다세대주택 경량철골구조 26.32㎡ 증축 양성화"(변동일: 2015.01.29)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.