서울북부지방법원·2025타경13646·물번 2·진행

서울특별시 강북구 미아동 791-1938 삼성빌리지 103동 제3층 제301호

전유 49.38㎡ · 토지 29.28㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 9,760만원297,600,000원
감정가3억 7,200만원
보증금 (10%)2,976만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.13청구금액 300,000,000매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경13646서울특별시 강북구 인수봉로6길 59-11322,400,000원진행
물번 2(현재)2025타경13646서울특별시 강북구 인수봉로6길 59-11297,600,000원진행
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경13646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.12
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자교부권자
채무자채권자
소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정372,000,000원유찰
22026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정297,600,000원진행
32026.06.23매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물서울특별시 강북구 미아동 791-1938 삼성빌리지 103동 제3층 제301호
전용 49.38
대지권 29.28
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
2억 9,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,976만원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
서울특별시 강북구 미아동 791-1938
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로6길 59-11
상세주소
삼성빌리지
토지 면적
29.28㎡
전용 면적
49.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.38㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-04-13 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외1 로서, (사용승인일: 2021.03.22.) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
2개호 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역(최 종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025. 1. 4. ~ 2026. 1. 28.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
허진 · 작성 2025.11.26
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