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서울서부지방법원·2025타경51312·물번 1·진행
서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 6층비641호
전유 19.93㎡6.03평 · 토지 6.55㎡1.98평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
6,720만원67,200,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 110,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51312
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
110,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 53,760,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 6층비641호 | - | 전용 19.93㎡6.03평 대지권 6.55㎡1.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
서울특별시 마포구 상암동 1734
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 구룡길 19
상세주소
상암한화오벨리스크 6층비641호
토지 면적
6.55㎡1.98평
전용 면적
19.93㎡6.03평
물건비고
철근콘크리트구조 19.93㎡
07
특이사항
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 최민국의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2025.6.19.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.14 기간21.05.15~23.12.01 확정21.04.27 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의해 임차권등기의 등기권리자 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채 권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 21.05.15~23.12.01
기준권리 · 2024-04-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 '부엉이근린공원' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제10층 건물 내 제6층 제비641호로서,
외벽 : 석재 및 패널 붙임
창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔(원룸형)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함.
6) 건물 구조
본건은 주상기타(업무시설)로 이용중이며, 세장형 평지임.
7) 토지의 형상
본건의 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역((30m위임지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.