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의정부지방법원·2025타경72988·물번 1·진행
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
토지 50876㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 59%
3억 4,138만원341,387,000원
감정가5억 7,897만원
보증금 (10%)3,413만원
담당계 경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.14매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경72988 | 경기도 연천군 군남면 선곡리 산137 | 341,387,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경72988 | 경기도 연천군 군남면 선곡리 산177 | 85,806,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72988
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매10계 · 031-828-0337(배당지원 0343)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 487,696,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 341,387,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 군남면 선곡리 산137 | 23405㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 연천군 군남면 선곡리 산138 | 27471㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 426만 5,000원
최저매각가격
3억 4,138만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,413만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 50,876㎡]
토지 면적
50876㎡
전용 면적
23405㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 23405㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 7,471만원
최저매각가격
3억 4,138만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
6호 입찰법정
매수신청보증금
3,413만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 50,876㎡]
토지 면적
50876㎡
전용 면적
27471㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 27471㎡
07
특이사항
일괄매각.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-20
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 "군자산" 서측 방향에 소재하며, 주위는 자연림 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 급경사인 부정형 토지로서 현황 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 2 사실상 맹지임. 일련번호 3 대상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1. 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구 역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호 2. 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 3. 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
지상 위 자연생 수목 및 소유자 미상의 분묘 등이 확인됨.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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