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서울북부지방법원·2025타경12215·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호
전유 29.06㎡ · 토지 17.88㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,576만원165,760,000원
감정가2억 5,900만원
보증금 (10%)1,657만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12215
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 165,760,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 165,760,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-120 천우네오젠 2층 203호 | 29.06㎡ | |
| 2 | 건물 | 정릉동 206-120 2층 203호 | 29.06㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 6,576만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,657만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-120
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 4
상세주소
[건물 29.06㎡]
토지 면적
17.88㎡
전용 면적
29.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.06㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,900만원
최저매각가격
1억 6,576만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,657만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-120
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 4
상세주소
[건물 29.06㎡]
토지 면적
17.88㎡
전용 면적
29.06㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 현황조사서 기재에 의하면 건물외벽에 102동으로 표기되어 있음.
2. 주택도시보증공사(정다현) : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함(2026. 2. 25. 접수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 203호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 203호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2025.06.05
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2022년7월8일 가압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 정릉동 206-120 | 325분의 17.88 | 17.88㎡ (5.41평) | - |
| 건물 | 정릉동 206-120 2층 203호 | 철근콘크리트구조 | 29.06㎡ (8.79평) | - |