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의정부지방법원·2025타경3831·물번 1·진행
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2
토지 16730㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 988만원409,885,000원
감정가8억 3,650만원
보증금 (10%)4,098만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 445,407,352원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
445,407,352원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 836,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 585,550,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 409,885,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2 | 987.2㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-3 | 4372.1㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-4 | 5399㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-5 | 5971.7㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,936만원
최저매각가격
4억 988만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,098만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 16,730㎡]
토지 면적
16730㎡
전용 면적
987.2㎡
물건비고
지목: 답
면적: 987.2㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 1,860만 5,000원
최저매각가격
4억 988만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,098만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 16,730㎡]
토지 면적
16730㎡
전용 면적
4372.1㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4372.1㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
2억 6,995만원
최저매각가격
4억 988만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,098만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 16,730㎡]
토지 면적
16730㎡
전용 면적
5399㎡
물건비고
지목: 답
면적: 5399㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
2억 9,858만 5,000원
최저매각가격
4억 988만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
4,098만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 85-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 16,730㎡]
토지 면적
16730㎡
전용 면적
5971.7㎡
물건비고
지목: 답
면적: 5971.7㎡
07
특이사항
일괄매각
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 대위리 소재 ""대위리마을회관"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 곤란하며, 대중교통사정 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)(4) : 세장형의 토지로서, 답상태임.
기호(2)(3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 답상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 인접구거에 접하여 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(2)(3)(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.