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수원지방법원 평택지원·2025타경648·물번 1·진행
경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2
토지 578㎡ · 건물 235.58㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,104만원241,046,453원
감정가7억 275만원
보증금 (10%)2,410만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.26청구금액 355,722,920원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
355,722,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 702,759,340원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 491,931,538원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 344,352,076원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 241,046,453원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 | 578㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 | 235.58㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 275만 9,340원
최저매각가격
2억 4,104만 6,453원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,410만 4,645원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 578㎡] [건물 235.58㎡]
토지 면적
578㎡
전용 면적
578㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 275만 9,340원
최저매각가격
2억 4,104만 6,453원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,410만 4,645원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 578㎡] [건물 235.58㎡]
토지 면적
578㎡
전용 면적
235.58㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각 (제시외 건물, 지상 소재 과실수,수목,담당,태양광 시설 모두 포함하여 평가).
2. 등기사항전부증명서(건물)와 일반건축물대장상 차이 있음
- 평택시 포승읍 원정리 301-2, 301-4 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 대장상 2000년 10월 27일자로 합병됨(감정평가서 참조).
- 등기상 2층 근린생활시설이나 대장 및 현황상 근린생활시설 및 단독주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근을 통과하는 '포승향남로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형)
가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 2층(현황 및 일반건축물대장상 3층)건물로
외벽: 시멘트 몰탈, 돌붙임등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감으로 탐문됨.
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 근린생활시설로 이용중임.
2층: 주택으로 이용중임.
3층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생,급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉥이 소재함.(후첨'지적 및 건물개황도'참고)
5) 기타 참고사항
귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서(건물)상 2층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 3층 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임
6) 임대관계
임대사항은 미상임.