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창원지방법원 통영지원·2025타경21268·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 오비리 산73
토지 11207㎡3390.12평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,826만원148,268,000원
감정가3억 258만원
보증금 (10%)1,482만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 272,940,582원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21268
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
272,940,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 302,589,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 211,812,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 148,268,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 148,268,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 산73 | 임야 | 11207㎡3390.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 258만 9,000원
최저매각가격
1억 4,826만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,482만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 오비리 산73
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,207㎡]
토지 면적
11207㎡3390.12평
전용 면적
11207㎡3390.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 11207㎡
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특이사항
-현황 '임야'로 지적도상 맹지.
-지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2007-06-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '당산마을' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 경사지의 토지로서, '순수임야' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 자연생 입목 등은 관행상 임지와 일체로 거래되어 토지에 포함하여 평가하였으며, 육안으로 확인은 되지 않으나 인근으로 분묘가 소재하는바 지상에 분묘가 소재할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
- 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.