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수원지방법원 평택지원·2025타경42165·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2706-1 고덕국제신도시금호어울림 1106동 6층604호
전유 59.98㎡ · 토지 51.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,720만원277,200,000원
감정가3억 9,600만원
보증금 (10%)2,772만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경42165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 277,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2706-1 고덕국제신도시금호어울림 1106동 6층604호 | 전용 59.98㎡ 대지권 51.27㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,600만원
최저매각가격
2억 7,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,772만원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2706-1
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕로 191
상세주소
고덕국제신도시금호어울림
토지 면적
51.27㎡
전용 면적
59.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.01.02 기간미상 확정23.12.12 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.07.14 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입24.01.02 기간미상 확정23.12.12 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.08.22 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 행 전부 | 전입24.01.02 기간미상 확정24.01.02 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당23.12.12 | 미상 | |
| 비고 | 주식회사 OOO행:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.12
- 배당요구일
- 2025.07.14
임차인
- 확정일자
- 2023.12.12
- 배당요구일
- 2025.08.22
임차인
- 확정일자
- 2024.01.02
- 배당요구일
- 2023.12.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""해창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건내 제6층 제604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.