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대구지방법원 김천지원·2025타경11008·물번 1·진행
경상북도 김천시 조마면 신왕리 515
토지 2684㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
4,560만원45,605,000원
감정가9,307만원
보증금 (10%)456만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.29청구금액 38,001,743원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
38,001,743원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 88,572,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 93,072,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 65,150,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 45,605,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 조마면 신왕리 515 | 2684㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,857만 2,000원
최저매각가격
4,560만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
456만 500원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
경상북도 김천시 조마면 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2684㎡]
토지 면적
2684㎡
전용 면적
2684㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2684㎡
07
특이사항
현황 '과수원, 묘지'임, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 비닐하우스 매각 제외, 제시외 과수목 매각포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 조마면 신왕리 소재 '박리마을' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 임야로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 입니다.
6) 기타 참고사항
1) 본건 토지 상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자미상의 제시외건물 ㉠이 소재
하오니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 토지 상에 소유자미상의 제시외수목(호두나무 등)이 소재하오니, 경매 진행 시 참고
하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
공부 상 지목 '답'이나, 현황 '과수원, 묘지' 입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.