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부산지방법원 부산서부지원·2024타경113562·물번 1·진행
부산광역시 사하구 당리동 353-22 에덴동산타운 상가동 1층105호
전유 21.31㎡ · 토지 1549㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1,087만원10,873,000원
감정가3,170만원
보증금 (10%)108만원
담당계 경매6계 · 051-812-1266
접수일자 2024.12.23개시결정 2024.12.24청구금액 20,994,853원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경113562
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.23
개시결정일자
2024.12.24
담당계
경매6계 · 051-812-1266
청구금액
20,994,853원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,190,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 15,533,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,873,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 당리동 353-22 에덴동산타운 상가동 1층105호 | 전용 21.31㎡ 대지권 1549㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3,170만원
최저매각가격
1,087만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
108만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.20
소재지(지번)
부산광역시 사하구 당리동 353-22
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 승학로131번길 39
상세주소
에덴동산타운
토지 면적
1549㎡
전용 면적
21.31㎡
물건비고
철근콘크리트조
21.31㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는
에덴동산타운 상가동 1층 105호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류소 및 시내버스정류소가 각각
소재하고 있어 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(상가동 기준) 내 1층 105호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및
근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-05-22), 자연녹지지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01
-22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획
(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상