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광주지방법원·2025타경4884·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호
전유 19.41㎡5.87평 · 토지 63.37㎡19.17평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 56%
3,528만원35,280,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.31청구금액 75,228,821원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경4884
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
75,228,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 879-4 3층304호 | - | 전용 19.41㎡5.87평 대지권 63.37㎡19.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
3,528만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
352만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 879-4
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조 19.4101㎡]
토지 면적
63.37㎡19.17평
전용 면적
19.41㎡5.87평
물건비고
철근콘크리트조 19.4101㎡
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특이사항
도시형생활주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입18.03.13 기간미상 확정18.03.12 | 보증금6,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 3층304호 | 전입23.05.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단지구대"" 남동측 인근에 위치한
'첨단 더리안' 제3층 제304호로 주변은 상업용 및 숙박시설 등이 혼재한 주상혼용지대로서
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임, 미장스톤, 복합판넬 마감
내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 세로 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 중로한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역,
국가산업단지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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